İzmir Muhasebe Kira Vergisi Şoku
Son dönemde milyonlarca vatandaşa kira vergisi borcu konusunda uyarı mesajları gönderildi. Maliye Bakanlığı, banka hesaplarında "diğer" seçeneğiyle yapılan havaleleri kira ödemesi olarak kabul etti. Peki, bu mesajı alanlar nasıl bir yol izlemeli? İşte detaylar…
2024 Yılında Kira Geliri Olanları Bekleyen Vergi Süreci
Eğer 2024 yılı içerisinde 33 bin TL üzerinde kira geliri elde ettiyseniz, 1 Mart – 2 Nisan 2025 tarihleri arasında yıllık gelir vergisi beyannamenizi vermeniz gerekiyor. Bu beyan sonrasında hesaplanan verginin tamamı peşin ya da Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebiliyor.
Bu süreçte herhangi bir sorun görünmüyor. Ancak, 2024 yılı kayıt dışı ekonomiye karşı sıkı denetimlerin yapıldığı bir yıl oldu. İzmir muhasebe ile ilgili izaha davetler ile geçen yorucu bir dönem yaşadık.
İzmir Muhasebe Kayıt Dışı Denetimler Artıyor!
2024 yılında kayıt dışı ekonomiye yönelik 1,1 milyon saha denetimi gerçekleştirildi. Bu denetimler neticesinde 7,4 milyar TL idari para cezası uygulanırken, 132,5 milyar TL’lik kayıt dışı gelir için mükelleflerden açıklama talep edildi.
Kiracılı Konutlarda Sıkı Denetimler Yapıldı!
Gelir İdaresi Başkanlığı, 2024 yılı içerisinde kiracısı olan 425 bin konutta denetim gerçekleştirdi. Bu denetimlerin ardından, kira geliri elde ettiği halde beyanname vermeyen 376 bin kişi için vergi yükümlülüğü başlatıldı.
Bu denetimler 2025 yılında da devam edecek. Kira gelirini beyan etmeyenler tespit edilerek cezai işlemler uygulanacak. Kiracılar üzerinden tespitlerin yapıldığı bir dönem oldu.
İzmir Muhasebe: Maliye’den Gelen Mesajlar Panik Yarattı!
2024 yılı boyunca kira gelirine yönelik yapılan tespitler doğrultusunda, Maliye Bakanlığı tarafından binlerce kişiye bilgilendirme mesajları gönderildi. Mesajda, kira geliri elde eden vatandaşların beyanname vermeleri gerektiği vurgulandı.
Gönderilen Mesaj:
“Sayın Mükellefimiz, Başkanlığımız verilerine göre, 2024 yılı içinde gelir vergisine tabi konut kira geliri elde ettiğiniz belirlenmiştir. 2024 yılına ilişkin gelir vergisi beyannamenizi 1 Mart – 2 Nisan 2025 tarihleri arasında Dijital Vergi Dairesi veya Hazır Beyan Sistemi üzerinden verebilirsiniz.”
Ancak birçok kişi kira geliri elde etmediği halde bu mesajları aldı. Vatandaşlar, bu duruma tepki göstererek ne yapmaları gerektiğini araştırmaya başladı.
Maliye Neden Bu Mesajları Gönderdi?
Maliye Bakanlığı, bankalar aracılığıyla gerçekleştirilen ve açıklama kısmında “kira ödemesi” veya “diğer kira ödemesi” yazan transferleri inceleyerek kira geliri olarak değerlendirdi. Bunun yanı sıra, herhangi bir açıklama içermeyen ve toplamda 33 bin TL’yi aşan havale ve EFT’ler de kira geliri kapsamında değerlendirildi.
Ancak bazı durumlarda bu ödemeler kira ile alakalı olmayabilir. Örneğin, yanlış açıklamalar veya ödeme yaparken kullanılan "diğer" seçeneği nedeniyle vatandaşlar haksız yere bu mesajları alabiliyor. İzmir muhasebe firması olarak korkulacak bir durum olmadını gönül rahatlığıyla söyleyebiliriz. Eğer bir geliriniz yani kira geliriniz yok ise kimse sizden ne beyanname nede böyle bir vergi alabilir.
İzmir Muhasebe Vergi Mesajı Alanlar Ne Yapmalı?
Öncelikle, Maliye Bakanlığı’nın gönderdiği mesajda belirtilen verilere ulaşarak doğruluğunu kontrol etmelisiniz. Peki, itiraz süreci nasıl işliyor?
İtiraz Etmenin Yolları
Dijital Vergi Dairesi Üzerinden İtiraz
Kullanıcı kodunuz veya e-Devlet şifrenizle Dijital Vergi Dairesi’ne giriş yapın.
Hazır Beyan Sistemi > Gelirlerim ve Kesinti Bilgilerim > Adıma Yapılan Kira Ödemeleri ve Kesintileri menüsünden 2024 yılı verilerini kontrol edin.
Eğer ödemelerin kira ile ilgisi yoksa, İşlemlerim > Açıklama Yapmak İstiyorum sekmesini kullanarak itirazınızı oluşturun.
Genel Amaçlı Dilekçe ile Başvuru
Dijital Vergi Dairesi’nde Dilekçelerim > Yeni Dilekçe Oluştur > Genel Amaçlı Dilekçe sekmesini seçerek açıklama yapabilirsiniz.
Vergi Dairesine Giderek Başvuru Yapma
Eğer dijital ortamda işlem yapamıyorsanız, doğrudan vergi dairesine giderek gerekli açıklamaları yapabilirsiniz.
Bazı vatandaşlar herhangi bir işlem yapmadan vergi dairesinden resmi bir yazı beklemeyi tercih edebilir. Ancak bu, sürecin uzamasına neden olabilir. İzmir muhasebe firması olarak önerimizi genel amaçlı dilekçeden sizin dilekçe yazmanız olacaktır.
İzmir Muhasebe Kira Vergisi Beyanında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Eğer kira geliriniz varsa ve süresi içinde beyan edilmezse, 2024 yılı için belirlenen 33 bin TL’lik vergi muafiyeti hakkınızı kaybedebilirsiniz. Ancak, eğer gelir beyanında bir eksiklik yaptıysanız ve Maliye Bakanlığı henüz bir inceleme başlatmadıysa, süresi dışında da olsa düzeltme beyanı vererek bu muafiyetten yararlanabilirsiniz.
İzmir Muhasebe ile Vergi İşlemlerinizi Takip Edin!
Vergi süreçlerinde hataya düşmemek ve olası cezalarla karşılaşmamak için, kira geliriniz olup olmadığını dikkatlice kontrol etmelisiniz. Maliye Bakanlığı’nın gönderdiği mesajların doğru olup olmadığını inceleyerek, gerekli durumlarda itirazda bulunabilirsiniz. Eğer kira geliriniz varsa, beyanname sürecini kaçırmamak için 1 Mart – 2 Nisan 2025 tarihlerini takvimlerinize not etmeyi unutmayın!
Tarih:01.03.2025
Dikkat: Bu yazı yalnızca genel bilgilendirme amacı taşımaktadır ve profesyonel hizmet veya tavsiye sunmayı hedeflememektedir. Kişisel veya şirket kararları almadan önce mutlaka mali müşavirliğimize ya da 3568 sayılı kanun ile mesleki yeterlilik belgesine sahip bir uzmana danışmanız önemlidir. SMMM Mehmet Pektaş, bu yazının kullanılmasından kaynaklanabilecek zararlardan sorumlu değildir. Bu İnternet Sitesi içeriği, Serbest Muhasebeci Mali Müşavir Mehmet Pektaş'a aittir ve kaynak gösterilmeden kullanılamaz.
Yorum Yap